ROMA DALL'ALTO

Vendite

VIA GIOVANNI ANIMUCCIA - ADIACENZE VILLA CHIGI - 7° PIANO - 85,5 MQ

Villa Chigi/Somalia – Via Giovanni Animuccia
La metratura dell’immobile si assesta sugli 85,5 mq commerciali.
L’immobile, si presenta in buonissimo stato interno, e gode di un’ottima luminosità, vista l’ottima esposizione e l’affaccio apertissimo

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All’interno del Quartiere Trieste/Somalia/Vescovio (Adiacenze Villa Chigi) – Si propone la vendita di un immobile di una metratura commerciale di 85 Mq, posto al 7° piano di una palazzina di 8 piani, con doppio ascensore – L’appartamento si presenta in buonissimo stato (ristrutturato completamente a fine 2011, compresi tutti gli infissi a taglio termico) e ha la seguente disposizione interna: Ingresso – Ampia zona giorno – Cucina a vista, aperta sulla zona pranzo – Disimpegno – Camera da letto matrimoniale – Bagno – Ampio balcone abitabile (circa 13 mq calpestabili) – L’immobile presenta parquet in tutte le stanze, e un affaccio aperto e panoramico che concede un’ottima luminosità, grazie anche ad una buona esposizione ad Ovest – Completa la proprietà una cantina di pertinenza di circa 9,5 mq interni – Riscaldamento centralizzato con contatori – L’immobile è attualmente locato, ma si presenterà libero al rogito – Prezzo richiesto: € 395.000 – ARCHIDANDREAIMMOBILIARE – 06/89512869 – 339/5389643 – 329/2266762

VIA MARCELLO MALPIGHI - ADIACENZE VILLA TORLONIA - 5° PIANO CATASTALE - 225 MQ

Villa Torlonia/Salario – Via Marcello Malpighi
La metratura dell’immobile si assesta sui 225 mq commerciali.
L’immobile, si presenta in stato da ristrutturare, e gode di un’ottima luminosità, visti i tre differenti affacci molto aperti e gradevoli.

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Adiacenze Villa Torlonia/Villa Paganini/Piazza Galeno – Appartamento di ampia metratura posto al 4° Piano (quinto catastale) di una splendida palazzina sita precisamente in Via Marcello Malpighi – Lo stabile, con servizio di portierato sia la mattina che il pomeriggio, ha un ampio spazio condominiale di pertinenza, dove ogni appartamento può godere di un posto auto, oltre il cancello elettrico che affaccia direttamente su Via Malpighi – L’immobile, di circa 225 mq commerciali, si compone di: Ampio Ingresso – Soggiorno – Studio (comunicante con la zona soggiorno) – Ampia zona pranzo – Cucina con annessa stanza di servizio – 3 Ampie camere (tutte con doppia finestra e balconcino) – Cameretta – Doppi servizi – Bagno di servizio (adiacente alla zona cucina) – Zone soppalchi – Ogni stanza dell’immobile ha un suo balconcino di pertinenza – Il triplo affaccio, molto aperto (come da foto), concede un’ottima luminosità all’appartamento che, vista l’altezza del piano, gode di una gradevolissima vista, aperta al di sopra dei palazzi limitrofi – Riscaldamento Autonomo – Completa la proprietà un’ampia cantina di pertinenza, oltre al posto auto (non assegnato, ma assicurato) all’interno del cortile condominiale – Richiesta: € 1.400.000

PIAZZA CRATI - ADIACENZE VILLA ADA - 1° PIANO CATASTALE - 182MQ

Trieste/Villa Ada – Piazza Crati
La metratura dell’immobile si assesta sui 182 mq commerciali.
L’immobile, in buono stato interno, gode di una buona luminosità, visti i tre differenti affacci, nonostante il piano

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Nel cuore del Quartiere Trieste – Adiacenze bellissime zone di verde, come Villa Ada e Parco Nemorense – Appartamento sito al 1° Piano catastale di una signorile palazzina anni ’30 in buonissimo stato di conservazione – L’immobile presenta una metratura commerciale di 182 MQ (da certificato catastale) e si compone di: Ampio Ingresso (annesso ad un corridoio molto spazioso) – Zona Soggiorno – 3 Ampie Camere – Cameretta – Cucina abitabile – Doppi Servizi – Zona Studio – Balconcino – Nonostante il piano, l’ottima esposizione su Via Crati, ed il triplo affaccio, concedono all’immobile una buonissima luminosità – Soffitti alti circa 3,5 metri – L’appartamento si presenta in buono stato di conservazione, in particolare per quanto riguarda la tinteggiatura delle pareti – Gli infissi a doppio vetro concedono una buona riservatezza dall’esterno – Il riscaldamento risulta essere autonomo – Prezzo richiesto: € 970.000 – ARCHIDANDREAIMMOBILIARE – 06/89512869 – 339/5389643 – 329/2266762

VIA EMILIO MACRO (ALESSANDRINO) - 5° PIANO - ADIACENZE METRO

Quartiere Alessandrino – Via Emilio Macro
La metratura dell’immobile si assesta sui 105 mq.
L’immobile, ben divisibile internamente, si presenta in stato da ristrutturare e gode di un’ottima luminosità, visti i due differenti affacci opposti.

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All’interno del quartiere Alessandrino – A 200 metri dalla fermata metro Alessandrino – Appartamento posto al 5° piano di una palazzina di 6 piani, con ascensore – L’immobile tutto ha una metratura commerciale catastale di 105 mq, e si sviluppa con la seguente disposizione: Ampio ingresso – Soggiorno – Cucina semi abitabile – 2 Ampie camere da letto – Cameretta – Ripostiglio – Ampio Bagno con doccia (ristrutturato nel 2005) – Balcone (con accesso dalla cucina) – Piccolo terrazzino (con accesso dal soggiorno) – Completa la proprietà una comoda cantina al piano S1 con una metratura interna di oltre 10 mq – L’immobile, grazie al piano ed al doppio affaccio molto aperto sia da una parte che dall’altra, gode di un’ottima luminosità e al tempo stessa di una buonissima tranquillità – L’appartamento, che internamente si presenta da ristrutturare, ha potrebbe vantare diverse soluzioni di progettazione, vista la presenza di un solo pilastro interno e della maggior parte di tramezzature – Riscaldamento autonomo – Prezzo richiesto: € 230.000

VIA NEMORENSE (PIAZZA VERBANO) - 1° PIANO - TRIESTE

Quartiere Treste – Via Nemorense (adiacenze Piazza Verbano)
La metratura dell’immobile si assesta sui 96 mq.
L’immobile, ben diviso internamente, si presenta in ottimo stato di conservazione e, nonostante il piano, gode di una buona luminosità, visti i tre differenti affacci.

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Nel cuore del quartiere Trieste – Precisamente in Via Nemorense (a 100 metri da Piazza Verbano – Adiacenze Villa Ada e Parco Nemorense) – Si propone la vendita di un immobile in ottimo stato di conservazione, posto al primo piano catastale (piano rialzato) di uno stabile con servizio di portierato sia mattina che pomeriggio – L’immobile, che presenta una metratura commerciale di circa 96 mq, si compone di: Ampio ingresso/corridoio – Zona giorno con cucina a vista (e tramezzatura divisoria che funziona da mobile Tv) – Ampia camera da letto matrimoniale (con doppia finestra) – Cameretta – Bagno – Zona lavanderia (con possibilità di reinserire il Wc, e renderla quindi il secondo bagno) – Due comode nicchie ripostiglio – L’immobile, appena pitturato a nuovo, si presenta in ottimo stato, con parquet posato praticamente in tutta la sua metratura, come anche lo stabile, ristrutturato da meno di due anni – Nonostante il piano, gode di una buona luminosità, visto il doppio affaccio ad angolo – Il riscaldamento è autonomo, e le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 115 euro trimestrali – Prezzo richiesto: 515.000 €

PIAZZA DI NOVELLA - 4° PIANO - TRIESTE/VESCOVIO

Quartiere Treste – Piazza di Novella – Panoramico
Appartamento di ampia metratura (circa 250 mq calpestabili)
La metratura dell’immobile si assesta sui 323 mq; a completare l’unità immobiliare, di pertinenza, vi sono una cantina di circa 14 mq ed un comodissimo Box auto doppio di circa 50 mq, i quali fanno assestare la metratura commerciale totale dell’immobile sui 350 mq circa.
L’immobile, eventualmente divisibile in due unità immobiliari distinte, gode, visto il piano, di un’ottima luminosità, con affacci aperti e panoramici.

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All’interno del Quartiere Trieste (Adiacenze Villa Ada/Piazza di Priscilla/Via di Novella) – In stabile signorile, con servizio di portierato, sito in Piazza di Novella – Proponiamo la vendita di un immobile di ampia metratura, sito al 4° e penultimo piano dello stabile, dei primi anni ’50 – L’appartamento, comodamente divisibile in due unità immobiliari distinte (anche nell’ipotesi di un investimento futuro), presenta uno degli affacci principali direttamente sulla Piazza, il che permette un’ottima luminosità, oltre ad una magnifica visuale che comprende, in parte, i giardini della DIA – L’immobile, da rivedere nel suo stato di manutenzione interna, presenta una metratura commerciale catastale di 325 mq circa, e si compone di: ampio ingresso – zona giorno di rappresentanza, completa di nicchie e finiture varie, alla quale si accede mediante una meravigliosa porta decorata a tutta altezza (come da foto) – zona pranzo, aperta su un’ulteriore soggiornino/zona relax – cucina abitabile finestrata, con anticucina anch’essa finestrata – ampia camera/zona relax, completa di camino – 4 ulteriori camere – tripli servizi – Completano l’unità immobiliare 4 comodi balconi che ricoprono tutta la zona che affaccia su Piazza di Novella, un lungo balcone che affaccia sulla tranquilla Via Ostriana, ed un ulteriore balcone che affaccia sull’ultimo distacco esterno, comunque molto aperto – Completano la proprietà un’ampia cantina di pertinenza ed un comodissimo Box Auto doppio, di circa 45 mq calpestabili, con rampa di accesso su Via di Novella, a pochi metri dalla Piazza – L’immobile tutto, in particolare grazie ai tre affacci esterni, gode di un’ottima luminosità e al tempo stesso di una buonissima tranquillità, soprattutto nell’attuale zona notte – L’unità immobiliare è dotata di un ascensore personale che arriva direttamente nell’appartamento con la possibilità di scendere direttamente al piano S1 di garage e cantine, il che facilita l’ipotesi del frazionamento in due unità distinte, ipotesi certamente avvalorata dall’ampia metratura dell’immobile stesso e dalla sua disposizione planimetrica – Lo stabile, dotato di un signorile ingresso decorato, è salvaguardato da un servizio di videosorveglianza, anche nella zona garage

VIA MAGLIANO SABINA - ATTICO - TRIESTE/VESCOVIO

Quartiere Treste/Vescovio – ATTICO
Attico signorile di 155 mq commerciali – 5° piano – Ampio Ingresso- Ampio Salone/Zona Giorno – Corridoio – Cucina abitabile – 2 Camere matrimoniali – Cameretta/Studio – 2 Bagni – Balcone – Terrazzo di 46 mq calpestabili
Riscaldamento Centralizzato con contatori – Buono stato di conservazione
Euro 1.070.000

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Zona Trieste/Vescovio – Adiacenze Piazza Vescovio – In stabile signorile degli anni ’50 – ATTICO con una metratura commerciale catastale di 153 mq – L’immobile, in buono stato di conservazione, ha una metratura interna che si assesta sui 130 mq calpestabili e si compone di: Ampio ingresso – Ampio salone/Zona pranzo – Cucina abitabile – Corridoio attraverso il quale si accede alla zona notte – 2 Camere matrimoniali – Cameretta/Studio – Doppi Servizi – Comodo balcone con accesso da una delle camere matrimoniali – Completa la proprietà un meraviglioso terrazzo, con accesso dalla zona giorno, di 46 mq calpestabili – E’ presente parquet in tutte le stanze (esclusi cucina e bagni) – L’immobile presenta muri esterni e solaio molto spessi, che isolano ottimamente dall’esterno e dalle altre unità immobiliari – Lo stabile presenta un appartamento di proprietà, attualmente locato, il quale permette di abbattere di molto le spese condominiali – Riscaldamento centralizzato con contatori (quindi praticamente a consumo)

VIA OTTORINO GENTILONI - FOSCARI

Quartiere Foscari/Val Melaina – PANORAMICO
Trilocale di 103 mq commerciali – 7 piano – Ingresso – Ampio Soggiorno con balcone panoramico – Cucina abitabile con balcone verandato – 2 Camere matrimoniali – 2 Bagni (di cui uno, di servizio, in camera) – Ripostiglio – Soffitta di pertinenza
Riscaldamento Centralizzato – Buono stato
Euro 319.000

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Quartiere Foscari (Adiacenze Via Ivanoe Bonomi – Via di Valle Melaina – Piazza Dante Gallani) – Quartiere residenziale – All’interno di un contesto signorile e tranquillo, in comprensorio con servizio di portineria (Mattina e pomeriggio) – Immobile con una metratura commerciale di circa 100 Mq, al 7° ed ultimo piano appartamenti (sopra, all’8° piano, ci sono le soffitte, di cui una molto comoda di pertinenza) – Luminosissimo e Molto panoramico (come da foto, l’immobile gode di un affaccio apertissimo e tranquillo, estremamente panoramico) – L’appartamento, in buono stato di conservazione (in particolare nei dettagli, come porte rifinite e boiserie in legno, che rimarranno), si compone di: Ingresso – Ampia Zona Soggiorno – Cucina abitabile, con accesso ad un piccolo balcone verandato (con lavatrice) – 2 Camere da letto matrimoniali – Doppi Servizi (Uno, padronale, con entrambi i servizi e doccia, l’altro, all’interno di una delle camere da letto, con entrambi i servizi e lavabo) – Ripostiglio – Impianto di condizionamento – Completa la proprietà una comoda soffitta posta al piano 8°, di circa 5 mq, di pertinenza – Riscaldamento centralizzato (A breve verranno inseriti i contabilizzatori) –  L’immobile si presenta in buono stato di conservazione, in particolare per i dettagli – La cucina eventualmente verrebbe ceduta a corpo con la vendita – Allo stabile sono stati recentemente fatti controlli antisismici, che hanno segnalato un’ottima stabilità – Prezzo di vendita: Euro 319.000

TRILOCALE VIA DI PORTA LABICANA - SAN LORENZO

San Lorenzo – Via di Porta Labicana
Quadrilocale di 93 mq commerciali – 4 piano – Ingresso/corridoio – 4 Camere (di cui una cameretta) – Cucina – Bagno – Balcone – NO Ascensore
Riscaldamento Autonomo – Da ristrutturare completamente
Euro 249.000

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Via di Porta Labicana – all’interno del quartiere di san lorenzo (adiacenze via degli Anamari – scalo san Lorenzo) – in stabile senza ascensore, appartamento sito al 4° ed ultimo piano (alzate dei gradini della scala comunque risultano essere abbastanza basse) – la metratura commerciale dell’immobile si assesta sui 93 mq, ed è divisa in: ingresso/corridoio – 4 camere (di cui una piccola, due medie, ed una ampia) – cucina semi abitabile – bagno finestrato (predisposizione per il secondo bagno) – balcone – doppio affaccio (su via di porta labicana, quello principale, e sull’interno comunque molto ampio) che rende l’immobile molto luminoso ed arieggiato – la maggior parte degli infissi (a parte una finestra e la porta finestra) sono stati rifatti e sono in metallo con doppio vetro – ottimo anche come uso investimento, per affitto a studenti, zona molto richiesta – riscaldamento autonomo – presenza di una comoda terrazza condominiale proprio sopra l’immobile – altezza soffitti: 3,70 m – prezzo richiesto: 249.000 (margine di trattabilità)

LOCALE COMMERCIALE - VIA DEL FORTE TIBURTINO

Tiburtina/Fiorentini – Via del Forte Tiburtino
Locale commerciale di 90 mq – Piano terra – Locale unico + locale bagno e piccola zona studio – 2 Vetrine su strada (all’interno del comprensorio)
Possibilità di locazione
Euro 160.000

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Via del Forte Tiburtino (Zona Tiburtina/Fiorentini – Adiacenze Piazza Persico/Via Alberto Bergamini) In ampio comprensorio con buon passaggio interno (anche per la presenza di altri locali e negozi) si propone la vendita o la locazione di un Locale Commerciale (Negozio) posto al Piano Terra – La metratura interna si assesta intorno ai 90 Mq – Locale unico, con zona ufficio ricavata dallo stesso, e locale bagno (con piccolo antibagno) – Il locale ha due grandi vetrine che danno sull’esterno (come da foto), ed è visibile dall’ingresso del comprensorio, poiché posizionato fronte ingresso (non lateralmente) – Il locale si posiziona inoltre proprio accanto l’accesso di una delle palazzine del comprensorio, quindi con passaggio praticamente obbligato – Attualmente adibito ad uso “negozio di abbigliamento”, il locale si presta per varie tipologie di attività – Prezzo di vendita richiesto (per la proprietà del locale stesso): Euro 160.000 (margine di trattabilità)

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